租房子是剛到美國必須優先處理的幾件事之一。除了以下是幾個較大的租屋網站
 
值得一提的是rent.com有美金$100的reward,在你第一次造訪apartment的時候,記得跟leasing office的人說你是在rent.com看到的。等你成功簽了lease之後,再到rent.com的網站申請reward。Rent.com會寄$100的prepaid Visa debit card給你。
 
有的租屋公司也有自己的reward,如果舊住戶成功推薦新住戶,也有蠻可觀的reward,不過這筆錢通常是給舊住戶的。如果剛好有認識的朋友住在你想要租的公寓裡,可以商量一下要如何瓜分這一筆獎金。以我所住的公寓為例,reward的金額是$200。
 
選屋的時候千萬不要看到網站上的照片漂亮就租了。美國一般的公寓是不附家具的,所以即使網站上的擺設再漂亮,也不表示你家以後就長成那樣。選租屋處應該優先考量安全性,然後才是價格、大小、是否附水電瓦斯(utilities)等因素。
 
如果你在美國沒有認識的朋友,或是沒有同學會等的資訊,可以參考apartmentratings.com這個網站。輸入郵遞區號(zip code)即可查詢此區的公寓,裡面有房客的評價與留言。不過我覺得裡面的評價也只是參考用的,在我所居住的區域中,推薦的百分比達60%的已經是不錯的公寓了。
 
如果不是在大城市裡面,美國許多五層樓以下的公寓是木板建造的,這種就要特別注意隔音的問題。住在隔音差的公寓裡,樓上的腳步聲非常吵雜,可要求住在頂樓,會安靜得多。不過住在頂樓的,當你買了一堆菜之後還要爬很多樓梯才能到家,也是蠻痛苦的。
 
一般的公寓會附爐子、大烤箱、洗烘碗機及冰箱。美國的爐子有瓦斯爐也有電爐,不過火力都比台灣的小很多。一般只有廚房跟廁所一定有燈,房間跟客廳很多都是不附燈的,要自己去買直立式的燈。一般使用的是黃光燈泡,剛到美國的時候還蠻不習慣的。
 
選公寓的考量:
☆安全:治安較好的city裡面可能有治安差的公寓,治安差的city裡面也有可能有安全的公寓。建議問當地朋友的意見或查詢apartmentratings.com
 
☆大小:美國的公寓都是以sq. ft.計算,1坪 = 35.58sq. ft.。我個人覺得150sq. ft.左右的房間是蠻剛好的,可以放一個雙人床(queen size bed)、一張書桌和一個書櫃。如果是放單人床,應該120 sq. ft.的就可以了。
 
☆包水電瓦斯(utilities included):如果會和別人分租一層公寓,包utilities的公寓可以減少很多麻煩。有的公寓是全部utilities都包,也有可能是只包一部份。
 
☆洗衣機/烘衣機::自己的unit裡面有洗衣機跟烘衣機(washer/dryer in unit)的是一大加分點,不過這種通常utilities都得自付。有很多公寓是投幣式的laundry facility。使用一次大概$1.5左右。
 
☆廚房位置與抽油煙機:美國人煮飯油煙少,因此很多公寓的廚房是不靠窗,甚至沒有抽油煙機。如果你會常煮飯,廚房靠窗或有抽油煙機的較佳。
 
☆寵物:有的公寓禁止養寵物,有的可以養,但是有重量限制,而且一個月要多附$30左右,有的還需要多附一筆pet fee。
 
☆健身房、游泳池、網球場:許多較具規模的公寓會有這些週邊設施,有的是可以免費使用,有的需要另外繳費。
 
一般申請公寓要先繳交申請費(application fee),如果有檢查信用記錄或租屋記錄的,可能還要付一筆$20左右的check fee。熱門的公寓可能需要排隊(waiting list),此時可能需要再付一筆押金。通常這筆押金是在你簽約之後直接抵附房租,如果你最後沒有租此間公寓,一般押金是會退還給你的。

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留言列表 (4)

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  • mimicat
  • apartmentratings.com 大概是我看過包括最多公寓資訊的網站, 不過上面的評價和留言只能參考, 特別是有些租屋公司的工作人員會上去冒充房客寫自己公寓的好話, 所以看評價的時候不能盡信.另外,通常當地的超級市場裡都會免費的Apartment Guide可以取閱,如果剛到美國,還沒有網路可用的, 也可以從Apartment Guide上看公寓的資訊.

    看房子的時候除了房子本身的硬體新舊,還可以注意週邊的環境,像是停車場裡停的車子新舊好壞(如果停車場裡的車子看起來都還好,社區的治安應該不至於太糟),社區裡的草皮是否有修剪(關係到rental office是否有花心思在維持社區環境).另外也可以問一下公寓設備維修的資訊,像是什麼樣的情況算是emergency,報修的程序,還有從報修到維修人員出現通常要多久等等. 最後,新生可能比較無所謂,不過找房子的舊生如果常需要網路購物的話,要記得問一下rental office會不會代收包裹.
  • 你的提醒好實用喔!看車子的確是不錯的方法。在美國好像真的很難找到服務很好的leasing office。像我的apartment的manager就是個臭臉王,每次要進leasing office都覺得很痛苦!

    lifeinus 於 2008/06/12 11:09 回覆

  • 小怡
  • 謝謝你的資訊分享 那請問你知道美國有那種 中文板的租家具網站嗎 最近租到屋了 但是他給我看的租家具網站 內容物又很貴 差點昏倒 哈哈 謝謝你喔 
  • 不好意思我的家具都是在同學會網站找moving sale,跟台灣同學買的。我沒有用過租家具的網站,所以不太清楚!

    不好意思!

    lifeinus 於 2009/06/20 09:32 回覆

  • Jessica Fan
  • 公寓里什么行动会吵到楼下的人,走路声?说话声?
  • 因為我很怕吵,所以我都住頂樓。不過我有做過實驗,只是走路而已,樓下的都會覺得很像在跑步一樣吵。說話聲我就不確定樓下會不會聽到了。

    lifeinus 於 2012/09/20 13:55 回覆

  • Roger Shen
  • 請問一下,是不是rental office的人都怪怪的,我是因為換工作的問題所以得搬到別州去,所以就在公司附近找了一間公寓,剛開始我跟rental office的人談得好好的,他也挺客氣,所以當天我就決定這間公寓,所以我馬上就填寫個人詳細資料,也繳交了訂金,還有信用檢查費用之後他就跟我說要1~2天才知道結果,當這些都辦好之後我也就回我的舊公寓大約4小時車程,但是隔天他打電話給我說,我訂的那間2樓公寓的人又不搬走了,只剩下我最不願意住的3樓,問我可不可以接受,我當時也沒辦法只好接受了,沒想到隔兩天又打電話來,說他打去我舊的公司問我的情況,說我現在是不是沒工作了,我回答他,我是因為要換工作般去那裏,我當然要先離職,他就說那我必須還要再加簽一張表格,所以我又花了4小時過去籤表格,當表格也簽好了,他還質疑我,還要我提供公司證明,當時我覺得很羞辱,但是我忍下來,後來我跑去新的公司去要公司證明給他,他收到之後也沒話說,就問我說需不需要今天先簽合同呢,我先去看過自己要住的那間公寓之後也就同意簽了,但他卻在我所有都辦好之後又說了一句話,說我這公司證明是假的話,所有簽約都是可以取消的....

    請問妳們,他到底是什麼心態,是想要吃我的訂金嗎?
  • 我也不清楚耶~聽起來挺不信任人的。因為我住的apartment有跟學校合作,所以只要是在學學生,不用check credit history就可以簽約搬進去,所以沒遇到這個問題。

    你如果擔心這個leasing office有問題,可以上http://www.apartmentratings.com/查查看,有些leasing office的確是蠻差的。

    lifeinus 於 2013/06/28 22:46 回覆